Как посчитать цену ремонта квартиры? Расчет от дизайнера интерьера

Цена ремонта квартиры складывается из нескольких составляющих:

1. Ремонтные работы.
2. Разработка дизайн-проекта: технического или комплексного.
3. Авторского надзора (при необходимости).
4. Количества черновых и чистовых материалов, включая доставку и погрузочно-разгрузочные работы.
5. Комплектации квартиры мебелью, светильниками, сантехникой, электротехникой, кухней, дверями, окнами и другими элементами интерьера.

В итоге общие затраты могут составить до половины цены самой квартиры, а то и больше. Чтобы правильно рассчитать расходы и грамотно управлять ими, нужен дизайн-проект. Он дает точное понимание объема работ, количества мебели и материалов.

Смета составляется строительными бригадами или компаниями и включает:

• Типы работ и их количество.
• Единичные расценки.
• Общую стоимость ремонта под ключ и разбивку на этапы оплаты.

Невозможно эффективно посчитать смету и управлять финансами без разработки грамотного дизайн-проекта. Он содержит множество строительных чертежей, разверток, 3D-визуализаций, спецификаций с артикулами и количествами материалов. Это позволяет рассчитать точную цену как на материалы, так и на работы.

Договор на ремонт квартиры составляется с учетом:

• Площади объекта.
• Стоимости работ.
• Сроков и этапов оплаты.
• Требований к помещению.

При наличии дизайн-проекта, это база, которую необходимо реализовать. Проверьте договор у юристов, чтобы убедиться, что он не противоречит Закону о защите прав потребителей и соблюдает ваши права.

Также внимательно проверьте смету на полноту технологических операций. Недобросовестный подрядчик может не учесть некоторые работы, чтобы потом выставить их как дополнительные услуги. Проверка количественных показателей в смете помогает избежать занижения и последующих дополнительных расходов.

Адекватность расценок определяется вашей готовностью их оплатить и комфортом при этом. Разные исполнители предлагают разное ценообразование: от минимального прайса у частных специалистов до высоких цен у бутиковых компаний, занимающихся премиальным ремонтом под ключ. Поэтому расчет стоимости всегда индивидуальный и зависит от вашего бюджета и ожиданий.

Авторский надзор – это контроль соответствия ремонтных работ проекту.
Дизайнер:

• Следит за проектным положением стен, расстановкой мебели, расположением розеток, выключателей, сантехники.
• Контролирует размеры проемов, душевых подиумов и общие размеры помещений.
• Выезжает на объект, ведет коммуникацию со строителями, заказчиком и смежниками.

Важно отличать авторский надзор от технического. Первый предполагает оперативное вмешательство и внесение изменений в рамках проекта. Это инструмент для контроля за ходом работ, но не надзор за технологией их проведения.

Технический надзор – отдельное направление строительного контроля за соблюдением технологий, качеством материалов и инженерных систем. Предусматривает возможность привлечения судебного эксперта для защиты заказчика в суде и оценки качества работ. Рыночная стоимость технического надзора в 4-5 раз выше авторского. Но последний необходим в ходе реализации дизайн-проекта, а технический запрашивается только в экстренных ситуациях.

На нашем сайте вы найдете онлайн калькулятор для расчета дизайнерских работ. Закажите авторский надзор в нашей design-студии в СПб, чтобы сэкономить личное время, минимизировать риск ошибок со стороны строителей и гарантировать оперативное устранение локальных недочетов. Ведь затраты на услугу намного меньше, чем на переделки, задержки стройки и испорченные материалы.